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Celles-sur-Belle 79370
Maison de charme à Celles-sur-belle
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 11 a 50 ca
- Construction : 1830
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Description
Située au cœur de la campagne de Celles-sur-Belle, cette charmante maison de 168 m² habitable sur une parcelle de 1150 m² vous séduira avec au RDC, un grand salon en cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine de 9.5 m², une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage une grande salle d'eau, une chambre de 16 m² et une mezzanine de 12 m².
Au second étage, avec leurs escaliers indépendants, deux grandes chambres sous combles, la première de 29 m² et la seconde de 20 m² avec dressing aménagé.
Le tout alliant charme de l'ancien et modernité.
Pour les extérieurs, dans un cadre apaisant, une terrasse, un jardin arboré sans vis-à-vis, des anciennes granges d'environs 100 m² servants actuellement de garage et de stockage, une chaufferie avec l'installation de la PAC et une maisonnette de 15 m² à réhabiliter.
Chauffage PAC de moins d'un an, poêle à bois dans la pièce de vie.
Classification énergétique en D (avant pose de la PAC), assainissement individuel aux normes.
Ce bien dans un cadre apaisant est parfait pour les amoureux de la nature.
Lydie Vachel agent immobilier pour l'agence VALADE IMMOBILER RSC La Rochelle : 453073678.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453073678
À l'étage une grande salle d'eau, une chambre de 16 m² et une mezzanine de 12 m².
Au second étage, avec leurs escaliers indépendants, deux grandes chambres sous combles, la première de 29 m² et la seconde de 20 m² avec dressing aménagé.
Le tout alliant charme de l'ancien et modernité.
Pour les extérieurs, dans un cadre apaisant, une terrasse, un jardin arboré sans vis-à-vis, des anciennes granges d'environs 100 m² servants actuellement de garage et de stockage, une chaufferie avec l'installation de la PAC et une maisonnette de 15 m² à réhabiliter.
Chauffage PAC de moins d'un an, poêle à bois dans la pièce de vie.
Classification énergétique en D (avant pose de la PAC), assainissement individuel aux normes.
Ce bien dans un cadre apaisant est parfait pour les amoureux de la nature.
Lydie Vachel agent immobilier pour l'agence VALADE IMMOBILER RSC La Rochelle : 453073678.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453073678
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Lydie VACHEL 06 81 90 56 02 Envoyer un e-mail0
AGENT COMMERCIAL
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1830
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain11 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCelles-sur-Belle 79370
- Taxe d'habitation1 000 € /an
- RéférenceVM907