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Soulignonne 17250
Maison de type 4 avec Piscine
- Surface : 123 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 72 ca
- Construction : 2003
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Description
Sur la commune de Soulignonne entre campagne et verdure maison de 123 m² construit en 2003 et rénové en 2026, le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain.
La pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine aménagée et équipée propose un espace de vie agréable.
Sur le même niveau, espace nuit avec trois chambres une grande salle de bain, un wc séparé. Un garage attenant de 34 m2 avec accès direct à la maison.
Ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'une grande baie en aluminium donnant sur la terrasse pour profiter d'une magnifique piscine couverte posée sur rail entièrement découvrable avec sa pompe à chaleur pour en profiter toute l'année.
Chauffage type Clim AIR/air pour la pièce de vie et convecteur inertie fluide dans les chambres, adoucisseur d'eau, store banne électrique, porte de garage sectionnelle et portail motorisé.
Classification énergétique en C et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
La fosse septique est entièrement aux normes sans aucuns défauts révélés.
Les travaux effectués pour se bien sont sous garantie décennale, toutes les factures sont disponibles, ainsi que le rapport du maître d'œuvre.
La dynamique commune de Soulignonne dispose d'un groupe scolaire maternelle et primaire, d'une garderie et de bus pour les collégiens. Un comité des fêtes très actif avec plusieurs manifestations, et plusieurs associations proposent des activités sportives et culturelles.
Le petit plus, un API (commerce ouvert 7j/7 avec système de box automatisées), un bar à bière et un pizza truck en alternance tous les vendredis.
Tous les attributs d'une grande ville au cœur de la campagne à 12 mm de Saintes, 25 mm des Rochefort et 8mm de Pont-L'abbé.
Bien proposé par Lydie VACHEL, agent immobilier indépendant pour l'agence VALADE IMMOBILIER, RCS La Rochelle 453073678.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453073678
La pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine aménagée et équipée propose un espace de vie agréable.
Sur le même niveau, espace nuit avec trois chambres une grande salle de bain, un wc séparé. Un garage attenant de 34 m2 avec accès direct à la maison.
Ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'une grande baie en aluminium donnant sur la terrasse pour profiter d'une magnifique piscine couverte posée sur rail entièrement découvrable avec sa pompe à chaleur pour en profiter toute l'année.
Chauffage type Clim AIR/air pour la pièce de vie et convecteur inertie fluide dans les chambres, adoucisseur d'eau, store banne électrique, porte de garage sectionnelle et portail motorisé.
Classification énergétique en C et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
La fosse septique est entièrement aux normes sans aucuns défauts révélés.
Les travaux effectués pour se bien sont sous garantie décennale, toutes les factures sont disponibles, ainsi que le rapport du maître d'œuvre.
La dynamique commune de Soulignonne dispose d'un groupe scolaire maternelle et primaire, d'une garderie et de bus pour les collégiens. Un comité des fêtes très actif avec plusieurs manifestations, et plusieurs associations proposent des activités sportives et culturelles.
Le petit plus, un API (commerce ouvert 7j/7 avec système de box automatisées), un bar à bière et un pizza truck en alternance tous les vendredis.
Tous les attributs d'une grande ville au cœur de la campagne à 12 mm de Saintes, 25 mm des Rochefort et 8mm de Pont-L'abbé.
Bien proposé par Lydie VACHEL, agent immobilier indépendant pour l'agence VALADE IMMOBILIER, RCS La Rochelle 453073678.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453073678
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Lydie VACHEL 06 81 90 56 02 Envoyer un e-mail
AGENT COMMERCIAL
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface123 m²
- Surface au sol158 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscineCOUVERTE
- Terrain20 a 72 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSoulignonne 17250
- Taxe foncière807 € /an
- RéférenceVM911