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Rochefort 17300
Vue exceptionnelle sur la Charente
- Surface : 188 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 23 a 58 ca
- Construction : 1979
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Description
BIEN RARE, à moins de 10 minutes de Rochefort, sur les hauteurs des bords de Charente et ses marais, avec une vue exceptionnelle , dans un environnement calme et verdoyant, proche axes routiers et commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 188m² implantée sur une parcelle clos et arborée de 2 358 m², comprend en rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand salon / séjour + un espace détente-lecture (64 m²) avec cheminée a foyer ouvert (vue plongeante sur le la Charente), une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie et un WC.
A l'étage un palier dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC.
Grand garage avec cave.
En extérieur une terrasse idéalement exposée, un jardin paisible. Aucun vis à vis.
Système de chauffage : Pompe à chaleur neuve (DPE C du 02 décembre 2025))
Zone non inondable.
A VITE DECOUVRIR
Prévoir travaux de rafraichissement
Stéphane MARCHAND (EI). Agent Commercial - Numéro RSAC : 521309237 - Numéro RCP : 10824417804 -
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 521309237
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 521309237
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Agent commercial
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Surface188 m²
- Séjour64 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Terrain23 a 58 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM864